El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, afirmó que “tras cuatro meses de su aplicación, parece evidente que la Ley de Vivienda no ha conseguido el principal de sus objetivos: contener el precio de las viviendas en alquiler. Las rentas siguen creciendo con fuerza en los principales mercados y más de 20 capitales marcan precios máximos desde que se tienen registros”.

“La oferta se sigue drenando y los potenciales inquilinos cada vez tienen más complicado poder acceder a una vivienda en alquiler, un drama que se hace aún más agudo en las familias y los colectivos más desfavorecidos. Hay menos pisos y más gente buscando, por lo que los propietarios eligen siempre a quien les ofrezca una mayor seguridad jurídica y frente a impagos", aseguró el portavoz de Idealista.

"En realidad no es nada que no se supiera con antelación y nada que no hubieran avisado ya los actores del mercado. Se han tomado como válidas medidas que en el pasado ya se habían visto sin efecto o negativas en otros mercados donde se habían implementado”, añadió Iñareta.

CAPITALES

Según este informe, 34 capitales españolas tienen precios más altos que antes de aprobarse la Ley de Vivienda. Entre los grandes mercados del alquiler las subidas fueron generalizadas durante los últimos tres meses, ya que se registraron incrementos en Barcelona (6,6%), Madrid (5,1%), Alicante (4,6%), Valencia (4,2%) o Málaga (3,4%). Además, las subidas interanuales en estos mismos mercados son de dos dígitos: Valencia (22,1%), Alicante (18,6%), Barcelona (18,1%), Málaga (17,9%) y Madrid (10,7%).

Las mayores subidas trimestrales en el precio del alquiler se dieron en Santa Cruz de Tenerife, donde crecieron un 10,2%, mientras que en San Sebastián y Lugo los incrementos llegaron al 6,8%. Estas subidas provocaron nuevos precios récord en cuatro de cada 10 capitales españolas, hasta un total de 21 ciudades.

Se trata de Ávila, Barcelona, Burgos, Castellón de la Plana, Granada, Guadalajara, Logroño, Lugo, Madrid, Murcia, Oviedo, Pamplona, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife, Sevilla, Soria, Tarragona, Valencia, Valladolid, Vitoria y Zaragoza.

En estos tres meses un total de 16 capitales redujeron sus precios, siendo Ceuta donde más se notó este decremento, un 6,4%. A continuación encontramos los descensos de Teruel (-3,4%), Huelva (-2,7%), Zamora (-2,4%), Jaén (-1,7%) y Salamanca (-0,9%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (17,7 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (16,9 euros por metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Palma (14,6 euros por metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Bilbao (13,2 euros por metro cuadrado).

PROVINCIAS

37 provincias vieron el incremento de precios durante el tercer trimestre del año. El mayor de ellos se registró en Barcelona, donde en verano subió el precio en un 7,5%. También han sido relevantes las subidas registradas en Guipúzcoa (6,2%), Lugo (5,4%), Huesca (5,1%), Madrid (4,7%), Valencia (4,5%), Álava o Girona (4,4% en ambos casos). La mayor caída entre las 14 provincias que redujeron sus precios se produjo, por una variación significativa en la muestra, en Huelva (-20,7%), seguida por Pontevedra (-6,4%), Cantabria (-2,5%) y Lleida (-1,8%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (17,2 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (16,2 euros por metro cuadrado), Madrid (16,1 euros por metro cuadrado) y Guipúzcoa (15,2 euros por metro cuadrado). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,7 euros por metro cuadrado, seguida por Zamora, Ciudad Real y Cáceres (5,8 euros por metro cuadrado en los tres casos).

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio se incrementó en 11 comunidades durante los últimos tres meses. La mayor subida se dio en Cataluña (5,8%), Madrid (4,7%), Comunidad Valenciana (3,4%), País Vasco (3,1%) y La Rioja (2,9%). En Cantabria sufrieron la mayor caída trimestral (-2,5%), seguida por Galicia (-2,2%) y Baleares (-1%).

Baleares es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 16,2 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (16,1 euros el metro cuadrado), Cataluña (16 euros el metro cuadrado) y País Vasco (13,1 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,1 euros por metro cuadrado), Castilla La Mancha (6,6 euros por metro cuadrado) y Castilla y León (7,6 euros por metro cuadrado), las comunidades más económicas.